Если рассматривать современные предложения из класса элитной недвижимость, также как и если изучать бизнес-класс, можно заметить, что арендуют такие квартиры чаще всего гости из-за границы. Однако есть два очень важных факторы, на которые такие потенциальные клиенты внимание обращают в первую очередь, когда рассматривают то или иное предложение. Речь идет о: - расположении жилища; - состоянии квартиры. Зарубежные фирмы, в свою очередь, арендуют коммерческую недвижимость в спб.
Что предпринять
Для того чтобы повысить уровень ликвидности, в квартире имеет смысл сделать хороший ремонт. Для типового дома показатель возрастает до 15%, для бизнес-класса – 30%, если рассматривать элитное жилье, то тут вероятность найти арендатора увеличивается вдвое. Чем предполагаемый уровень выше, тем качество отделки будет иметь большее значение. С одной стороны, вкус владельца может достаточно сильно расходиться с пристрастиями потенциального арендатора, с другой стороны, дорогой ремонт всегда является важным положительным фактором, который может склонить чашу весов в пользу данного варианта.
Для иностранных арендаторов наиболее привлекательными можно назвать те варианты, которые соответствуют стандартам, принятым в европейских государствах. Речь идет о планировке – она должна быть функциональной, о техническом решении – жилище должно быть оснащено в соответствии с последними новейшими технологиями. Вне зависимости от того, к какому типу принадлежит целевое жилище, есть один самый важный принцип, руководствоваться которым следует тогда, когда арендодатель работает над своим предложением. Речь идет об универсальности.
Есть три основополагающих правила. В первую очередь, квартира должна иметь всю необходимую сантехнику, в ней должны между комнатами присутствовать двери, на кухне должно быть все необходимое оборудование, помещение должно быть оборудовано карнизами. Кроме того, отделка должна быть практичной, такой, которая может прослужить долгий срок и не усложнять уход за жильем. Наконец, она должна быть оформлена в сдержанном стиле.
Стены
Наиболее удачный среди всех возможных вариантов – стены, которые были окрашены. Нежелательны орнаменты, не следует также выбирать и темные тона. Особенно это актуально тогда, когда жилище сдается без мебели. В большинстве случаев клиент выбирает обстановку самостоятельно, и общее оформление должно быть таким, в какое впишется любое решение. Пастельные оттенки, светлые цвета – то, что придаст объекту объем.