Технический план на объекты недвижимости и особенности его получения

Технический план на объект недвижимости – это документ, в котором отображаются все сведения о помещении, которые подлежат внесению в государственный кадастр для постановки на учет. Составлением техплана занимаются кадастровые инженеры.

В техническом плане содержатся данные о местоположении объекта, он состоит из текстовой части и схем, которые составляются и в электронной, и в бумажной форме.

Текстовая часть – это описание объекта, а графическая часть воспроизводит его расположение на местности.

Когда необходим техплан

Технический план на недвижимость – по сути, документ, который желательно всегда иметь под рукой, так как он понадобится при совершении любых действий с недвижимостью. Он потребуется:

• при введении объекта в эксплуатацию;
• при постановке на государственный учет;
• для снятия с учета, если объект перестал существовать;
• для внесения изменений данных об объекте;
• при оформлении любых сделок (покупка или продажа, аренда, оформление дарственной или наследства и многие другие);
• после проведения перепланировки жилья;
• при регистрации права собственности на объект.

Виды техпланов

Классификация этого документа основывается на том, для какого именно объекта он оформляется. Он может изготавливаться для зданий, сооружений, помещений в жилых домах или сооружениях коммерческого или промышленного назначения, а также для объектов незавершенного строительства.

Техплан содержит данные не только непосредственно об объекте, но и о контуре объекта, которые нужны для привязки к местности. Таким образом, техплан также может определить местоположение недвижимости.

Этапы изготовления технического плана:

1. Инженер выезжает на объект, чтобы произвести необходимые замеры.
2. Вы подготавливаете документы, которые нужно предъявить для получения техплана.
3. Кадастровый инженер анализирует все полученные данные, затем готовит документ. Затем заказчик, подписав акт о выполненных работах, может забрать готовый документ.

Осмотр и замеры помещения производятся кадастровым инженером. Он несет ответственность за правильность характеристики недвижимости. При необходимости оформления техплана стоит обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы документ был оформлен должным образом. Подготовку технического плана может выполнить компания «Геострой». Подробнее познакомиться с услугами, оказываемыми организацией, можно на сайте http://gs37.ru/tehnicheskiye-plany. В компании практикуется индивидуальный подход, а также помощь в решении сложных вопросов. Обращение в фирму за изготовлением технического плана значительно экономит ваше время и сводит к минимуму возможность ошибки в оформлении документов.

Документы, которые нужно собрать при подготовке техплана:

1. Один из следующих документов: разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация на недвижимость, технический паспорт.
2. Нужно обязательно доказать право собственности на недвижимость, а также указать паспортные данные и СНИЛС.