Проверяем квартиры перед покупкой в Росреестре за 10-15 минут

https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/

Перед совершением любых сделок с квартирой нужно проверить ее на наличие обременений. Сведения о недвижимости, которая зарегистрирована на территории РФ хранятся в единой базе Росреестра. Узнать их можно из выписки ЕГРН, заказав ее через интернет на портале EGRNKa.ru. Документ будет сформирован в течение часа.

Обременение — это ограничение права собственника свободно распоряжаться имуществом. К нему относится залог, арест, официальное заключение договора аренды и т. д.

Чтобы узнать, есть ли обременения на конкретном объекте, нужно заказать выписку из ЕГРН. Сделать это может любой человек. В документе содержатся следующие сведения:

• описание недвижимость (размеры, адрес);
• кадастровые данные;
• информация о владельцах;
• сведения об ограничениях.

При проверке нужно тщательно сверить данные в выписке с реквизитами собственника, чтобы убедиться, что он имеет право распоряжаться имуществом без ограничений. Сведения об обременениях находятся в разделе «Особые отметки»‎.

На портале ЕГРНка можно получить официальную справку с актуальными данными из Росреестра.

Зачем нужно проверять обременения и ограничения

Наличие ограничений означает, что владелец не может в полной мере распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Проведение многих юридических сделок становится невозможным. Если человек хочет купить жилье, он должен удостовериться в наличие ограничений. Он может приобрести квартиру с обременениями, а затем погасить их.

Виды обременений, накладываемых на квартиры

Для квартир существуют следующие виды обременений:

1. Ипотека. Квартира куплена за счет кредитных средств, взятых у банка взаймы. До конца погашения кредита она находится в залоге у финансового учреждения. Продавать жилье можно, но банк должен дать на это согласие.
2. Арест. Накладывается судебными органами и означает, что дарить, продавать, сдавать в аренду, а также проводить другие операции с недвижимостью нельзя. Она является предметом судебных споров. Снять ограничение может только суд.
3. Рента. Заключение договора ренты означает, что собственник не может распоряжаться жильем. Оно отойдет человеку, который обязан пожизненно содержать владельца.
4. Аренда. Квартиру нельзя продать и сдать, пока ее занимают квартиросъемщики по договору аренды. Сначала нужно его расторгнуть, либо перезаключить на покупателя, чтобы закон не нарушался.
5. Скрытые обременения. Все явные ограничения вносятся в справку ЕГРН, но некоторые сведения в документе найти нельзя. К ним относятся коммунальные задолженности, прописанные в жилье дети и инвалиды, участие в покупке недвижимости материнского капитала. Все эти ограничения нужно устанавливать самостоятельно, иначе возможны проблемы с коммунальными предприятиями, судебными органами.

Узнать подробную информацию о квартире можно, заказав у нас выписку из Росреестра. Для этого нужен адрес или кадастровый номер недвижимости.

Когда необходима проверка недвижимости на залог

На залог жилье проверяется при покупке, так как продажа осуществляется на особых условиях. Следует убедиться, что продавец действительно является собственником и имеет право распоряжаться квартирой.

Лучший способ защититься от мошенников — самостоятельно проверить жилье на юридическую чистоту через базы данных государственных органов.

Образец выписки без обременения

Инструкция: как проверить на портале ЕГРНка

Для получения выписки на нашем портале не нужно лично обращаться в государственные органы. Справка отправляется на электронный адрес после оплаты. Ждать надо 15-60 минут.

Инструкция для заказа

1. В поисковике сайта EGRNKa.ru вписываем кадастровый номер, адрес. Нажимаем на кнопку «Найти»‎.


2. Если недвижимость есть в базе, появится информация о ней.

3. В правой половине формы нужно выбрать вид справки «Проверка на обременения», заполнить поле для электронной почты и заказать документ.

4. Система перекинет пользователя на форму оплаты. Ее необходимо заполнить и подтвердить платеж.

Запрос информации по квартире в режиме онлайн

Источник: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/