Капитальный ремонт

Необходимость в глобальных преобразованиях часто возникает на вторичном рынке жилья. Приобретая жилище в собственность, не стоит ограничиваться косметическим ремонтом. Оптимальное решение – заказать капитальный ремонт квартиры.

Виды капремонта

Комплекс ремонтно-строительных работ включает замену или восстановление конструктивных элементов, демонтаж и установку трубопроводов, сантехнических приборов, согласование перепланировки цена и др. Выделяются несколько видов капремонта жилых помещений под ключ:

Комплексный (или полный) – не обходится без полной замены коммуникаций, обследования и восстановления конструкций, перепланировки жилого пространства.

Выборочный (или частичный) – может обойтись без замены трубопроводов и конструкций или планируется не во всех комнатах.

Реконструкция – сложный процесс присоединения к квартире соседних помещений, корректировка высоты комнат, увеличения этажности. Осуществляется при объединении двух и более квартир в одну.

Цены на капитальный ремонт квартир под ключ во многом определяются исходя из вида мероприятий.

Что следует учитывать перед стартом капремонта

Масштабные преобразования требуют тщательной подготовки. Перед началом работ выполняются необходимые обследования конструкций, замеры габаритов помещений, составляется техническая документация.

Прежде чем приступать к ремонтным мероприятиям, следует учитывать ряд факторов, которые окажут значительное влияние на общую стоимость или возможность перепланировки:

Полная или частичная перепланировка требует обязательного оформления разрешительных документов.

Система вентиляции, несущие стены должны оставаться всегда на своих местах.

Газовые трубы (стояки) запрещено заделывать в стены, они всегда должны быть доступны.

Местоположение санузла фиксировано, он не может быть над жилыми комнатами соседей.

Запрещается оборудование кухни в другом секторе квартиры.

Капитальный – один из самых дорогостоящих и затратных по времени видов ремонта жилища. Стоимость рассчитывается в руб., м/пог. или кв. м. Установка оборудования и приборов учитывается поштучно.