Договор ренты недвижимости

В настоящее время существующее законодательство допускает множество вариантов приобретения в личную собственность разных видов недвижимости. Одним из распространённых вариантов является заключения договора ренты на имеющуюся собственность. Тот, кто располагает имуществом, которое подходит передаче согласно такому договору, может получить постоянный, стабильный источник дохода, не требующий каких-либо затрат.

Договор ренты представляет собой особое обременение имущества. К примеру, если вы владеете жилой недвижимостью и хотите заключить такой договор, то после заключения последнего, ваша недвижимость будет обременена данным соглашением. Вышеуказанный документ будет наличием свидетельства о переходе имущественных прав на жилье и на условиях обязательной выплаты фактическому лицу — владельцу, соответствующей суммы денежного эквивалента или же другого материального вознаграждения в течение периода оговоренного времени.

Как и любая другая сделка, договору ренты на недвижимость необходимо юридическое сопровождение с обязательным заверением ее у нотариуса: notariusadikova.ru. Составить такой договор может любой практикующий юрист по жилищным вопросам, специализирующийся именно на сделках с недвижимостью.

Само понятие обременение подразумевает то, что если плательщик ренты отчуждает имущество в пользу третьего лица, то вышеуказанное лицо обязана будет выполнять все условия оговоренные договором ренты. Не маловажным является и тот факт, что в случае передачи плательщиком ренты, до окончания действия соответствующего соглашения, свои права на имущество третьему лицу, а последний по каким бы то не было причинам попытается уклониться выполнять условия этого соглашения, то они будут отвечать совместно перед получателем ренты.

Даже в том случае если имущество отчуждено на законных основаниях, первоначальный рента-плательщик все равно будет выполнять, условия по договору, пока его срок не закончится.

Как правило, рента на недвижимость может быть заключена как на бессрочный срок, так и пожизненно. Пожизненный срок подразумевает выплату субсидий в течение всей жизни рантье. Договор утрачивает силу только после смерти владельца недвижимости.

Во втором случае договор утрачивает свою актуальность после полной выплаты оговоренной ренты.

Сумма выплачивается равными долями с обязательным вступительным взносом в размере не менее пятнадцати процентов от всей суммы. Сроки выплат также оговариваются в договоре. Скорее всего, это будет ежемесячная фиксированная сумма, которая будет индексироваться, учитывая инфляцию